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現在以股權轉讓的方式轉讓房地產項目公司的資產，是房地產并購的通行做法。股權轉讓方式手續(xù)便利，而且可以規(guī)避不少的稅費，但其中的風險也常常讓人防不勝防。今天小編就為大家介紹，房地產公司股權轉讓流程？
一、房地產公司轉讓股權基本流程
通過公證，通過工商變更。公證是為了證實所有當事人和文件的真實性和合法性，建議不要忽略其重要性;工商變更是為了獲得法律上的確認，達到變更的終目的。建議大型的股權變更還是要參考如下的文件流程手續(xù)，可以避免以后很多糾紛和法律問題。
轉讓方、受讓方需提供的材料清單：
1、轉受雙方公司的營業(yè)執(zhí)照或公司注冊證書，可以到工商局打印工商信息單；
2、法定代表人資格證明書多份，法定代表人身份證。以后如果法定代表人不能親自辦理的，還需提供授權委托書，受托人的身份證，法定代表人身份證影印件；
3、如果轉讓方、受讓方是有限責任公司，需提供本公司同意轉讓或受讓股權的股東會決議(股東會決議應由各股東代表簽名并蓋公章，并明確授權某某人到某某地方簽訂股權轉讓協議書);如果轉讓方、受讓方是個人，需提供本人身份證；
4、如轉讓方或受讓方是外商或港、澳、臺商，所提供的材料為董事會決議、授權委托書、商業(yè)登記證，香港公司的材料需經中國司法部指定的香港律師之一辦理見證;其他國家或地區(qū)應到當事人所在地公證機關辦理或見證，并經中國駐該國大使館或領館辦理認證；
5、準備原來的驗資報告(多份)，涉及國有資產的，還需提供有資產評估資格的會計師事務所出具的資歷產評估報告、國資管理部門批準按某價格轉讓的文件；
6、以下是工商變更，填寫公司變更登記申請書;關于變更(股權變更可能涉及名稱、住所、法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、注冊資本、經營范圍、營業(yè)期限)的股東會決議(是自然人的全體股東簽字，是法人股東的蓋法人單位公章)；
7、變更后的公司新章程或章程修正案；
8、執(zhí)照正本、所有的副本；
9、公司原股東關于變更股東的股東會決議(是自然人的全體股東簽字，是法人股東的蓋法人單位公章)；
10、新老股東簽訂的轉股協議(雙方自然人股東簽字、法人股東蓋章)；
11、董事、監(jiān)事任職證明及簡歷表；
12、法定代表人任職證明及簡歷表；
13、新股東資格證明(自然人股東提交身份證復印件并出示原件，法人股東應提交加蓋公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人證書的復印件并出示原件)；
14、新股東是股份制或聯營企業(yè)的須提交同意對外投資的股東會決議(是自然人股東的全體股東簽字，是法人股東的蓋法人單位公章)；
15、公司董事會成員、經理、監(jiān)事會成員情況；
16、股東代表委派證明(股東全是自然人不提交)。
二、房地產經紀公司變更股權需要的文件
1、新投資方公證和認證文件原件2份；
2、新投資方銀行資信證明原件1份；
3、如設董事會，需提供董事會成員名單、董事會成員護照復印件；
4、會計師事務所出具的資金到位驗資報告復印件；
5、會計師事務所財務審計報告復印件；
6、企業(yè)原章程復印件；
7、企業(yè)批準證書原件、副本二、營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、海關注冊證正本、外經貿委備案表正本等相關證照。
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